1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
108.3万円/㎡
前年比+19.6%
ヴァリエ後楽園
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 水道橋駅 徒歩1分
1980年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
5,792万円
105.1万円/㎡
3,220
4,935
6,649
8,364
AI査定結果
推定相場価格
5,792万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,935万円〜6,649万円
89.6万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月28日
ヴァリエ後楽園
5,480万円（99.5万円/㎡）/ 2階 / 55.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 5,480万円 | 99.5万円 | 2階 | 55.09㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/06 | 2,430万円 | 147.2万円 | 10階 | 16.51㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,650万円 | 99.1万円 | 10階 | 16.65㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,400万円 | 79.1万円 | 9階 | 17.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,750万円 | 105.1万円 | 6階 | 16.65㎡ | 1R | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 5,480万円 | 99.5万円 | 55.09㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 77.2万円 | 45.06㎡ | 3K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は文京区の平均と比較して8.1%割安です。
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